Préstamos Hipotecarios en República Dominicana para No Residentes y Extranjeros

Módulo 01•Acceso al Crédito

1. ¿Un extranjero o dominicano en el exterior puede solicitar hipoteca en RD?

Resumen ejecutivo: La banca dominicana cuenta con departamentos internacionales para financiar hasta el 80% del valor del inmueble a compradores extranjeros y miembros de la diáspora.

No necesitas ser residente ni tener historial bancario previo en el país. Las entidades financieras dominicanas evalúan tus ingresos y tu reporte crediticio en tu país de residencia habitual (EE. UU., España, Canadá o Europa).

Hasta 80%Financiamiento (LTV)

Calculado sobre el valor de tasación oficial del inmueble.

Hasta 20 AñosPlazo en Dólares

Y hasta 25 años en préstamos denominados en Pesos (DOP).

USD o DOPMoneda del Préstamo

Pagas tu cuota mensual en la moneda de tus ingresos habituales.

Módulo 02•Expediente Financiero

2. Documentación y Requisitos para la Precalificación

Resumen ejecutivo: El trámite es 100% digital. Solo necesitas enviar tus declaraciones de impuestos en origen, estados de cuenta bancarios y tu reporte de crédito internacional.

Identificación Oficial:Copia del Pasaporte extranjero vigente y/o Cédula Dominicana de Identidad para ciudadanos en el exterior.

Comprobación de Ingresos (Tax Returns):Últimas 2 declaraciones de renta (Formularios W-2 / 1040 en EE. UU., IRPF en España o T4 en Canadá).

Estados de Cuenta Bancarios:Extractos bancarios oficiales de los últimos 6 meses en tu país de residencia habitual.

Reporte de Crédito Internacional:Informe crediticio vigente emitido por burós oficiales (Equifax, TransUnion, Experian o CIRBE).

Módulo 03•Entidades Financieras

3. Principales Entidades Bancarias en República Dominicana

Resumen ejecutivo: En Alexis RD Real Estate gestionamos tu expediente directamente con los ejecutivos hipotecarios de los 4 bancos líderes del país.

Banco Banreservas

Líder en créditos para la diáspora con oficinas de representación en Madrid, Nueva York y Miami.

Banco BHD

Especialistas en financiamiento de proyectos turísticos en planos y apartamentos vacacionales en Punta Cana.

Banco Popular Dominicano

Amplia experiencia en hipotecas en USD para compradores extranjeros con tasas fijas preferenciales.

APAP (Asociación Popular)

Plazos flexibles de hasta 25 años y excelentes condiciones para adquisición de primera o segunda vivienda.

Precalificación Sin Compromiso

El trámite de precalificación inicial toma entre 3 y 5 días hábiles y te permite conocer con exactitud tu capacidad máxima de compra antes de realizar cualquier reserva de unidad.